RD SRUBEC

Rodinný dům 6+kk

na Srubci vybavený inteligentní domácností Loxone

V klidné rezidenční lokalitě, v blízkosti Českých Budějovic, Vám nabízíme velkoryse pojatý rodinný dům o dispozici 6+kk s příjemnou pohodovou atmosférou. Dispoziční řešení domu lze nenáročnou investicí v podkroví rozšířit až na 8+kk.

Interiéru domu vévodí vzdušný obývací pokoj s otevřenou na míru vyrobenou kuchyní osazenou kuchyňskými spotřebiči značky Siemens a varnou deskou Aeg. Sedlová střecha a přiznané krovy v prostoru obývacího pokoje vytváří nezaměnitelnou atmosféru hlavní části domu. Do prostoru nad kuchyní byla architektem umístěna pracovna o velikosti 35 m2. Naprosto dokonale zvolené místo disponuje dostatečným soukromím, ale zároveň neztrácíte přehled o dění v domě.

V prvním podlaží na Vás kromě obývacího pokoje s kuchyní čeká reprezentativní vstupní hala, ložnice s vlastní koupelnou a walk in closetem, dva dětské pokoje, z nichž jeden je rozšířen do podkroví. Dále prostorná koupelna s vanou a sprchovým koutem, šatna, další samostatná toaleta a technická místnost přístupná i z terasy na zahradě.

Celý dům je ovládán systémem chytré domácnosti od společnosti Loxone. Na prohlídce Vám představíme nesporné přínosy automatického provozu chytré domácnosti, který optimalizuje užívání jednotlivých prvků systému tak, aby docházelo k maximální úspoře hlavně na energiích a vytvořil se nejvyšší možný uživatelský komfort.

Mezi hlavní prvky, které ovládá systém Loxone patří:

Světla

Po vstupu do místnosti se v pokoji automaticky rozsvítí světla, pokud v místnosti není dostatek slunečního svitu. Po opuštění pokoje se světla zhasnou.

Žaluzie

Automatické ovládání náklonu žaluzií vzhledem k poloze slunce a času. Výsledkem je snížení provozních nákladů na topení nebo klimatizaci jednotlivých místností

Měření a regulace

Regulace vytápění, klimatizace, ohřevu TUV apod. Kombinuje a optimalizuje použití tepelného čerpadla, vzduchotechniky, krbu s výměníkem a elektrokotle tak, aby byl provoz nejúspornější vzhledem k ročnímu období a aktuálnímu počasí

Multiroom audio

V každém pokoji může a nemusí po vstupu hrát muzika dle Vaší představy.

Exteriér domu

Dům je citlivě zasazen do zahrady, kde je dostatek prostoru pro Vaší relaxaci a odpočinek. Na pozemku o velikosti 1,121 m2 najdete příjemně umístěnou terasu, zákoutí pro grilování, saunu nebo bazén s mořskou vodou o rozměrech 8x3,5 m se zastřešením, který je vytápěn tepelným čerpadlem. Bazénová technologie je inteligentně řízena v rámci systému Loxone, kdy nevyžaduje servisní úkony ani před zimou. I prostory zahrady jsou zahrnuty v rámci multiroom audio systému. Pozemek zahrady poskytuje díky svému profilu dostatek soukromí. K maximálnímu soukromí přispívá také lokalita, kde se nachází parcely o výměře zhruba 1.000 m2. Nejedná se tedy o satelitní výstavbu.

V rámci domu je také myšleno na parkování vozů. Garáž na dvě vozidla, až 4 pohodlná parkovací místa na pozemku před hlavním vstupem do domu zajišťují, že již nikdy nebude hledat volné místo na ulici.

V současné době majitel provádí investici do domu ve výši zhruba 500.000,- Kč. Dopracováno bude mimo jiné oplocení objektu, vjezdová elektricky poháněná brána a také bude položena zámková dlažba nad nedávno instalovanou retenční nádrží v přední části domu. Majitel chce tímto zajistit, že v době předání nemovitosti novému majiteli, bude dům ve stavu novostavby a nebude potřeba provádět žádné dokončovací práce.

Obec Srubec

Klidná obec Srubec s plnohodnotnou občanskou vybaveností a snadnou dostupností se v posledních letech stala oblíbenou rezidenční oblastí s architektonicky kvalitní zástavbou.

Galerie

Budeme se na Vás těšit na Vaší nové adrese?

Kontakt

Neváhejte mě kontaktovat, společně si domluvíme prohlídku tohoto velmi zajímavého a technologiemi vybaveného domu.

Pavel Vajgel